Vänortsgatan 6A
Kommande

Bosgården - Mölndal

Vänortsgatan 6A

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
75,5  kvm
Antal rum:
3 rum
Våning:
3
Byggår:
1951
Avgift:
6 090 kr/mån
  • Ljus gavellägenhet med balkong i söder
  • Vardagsrum med fönster åt två håll
  • Kök med matplats vid fönster
  • Två stora sovrum
  • Badrum med fönster
  • Möjlighet till Gäst-Wc
  • Två entréer till lägenheten
  • Vind- och källarförråd
  • Bastu och Hobbylokal i föreningen
  • Tvättstuga i samma hus
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Gavellägenhet med balkong i söder

Välkommen till en ljus gavellägenhet med balkong i söderläge och sol hela dagen. Kök med matplats vid fönster. Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med vädringsfönster. Gäst-wc är omgjord till tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare men går att återställa till Wc. Lägenheten har två entrédörrar och kan därmed enkelt användas till generationsboende eller för den som önskar en inneboende. I föreningen finns tvättstugor, cykelrum, bastu, hobbyrum och en gemensam gård med gräsmatta, buskar och lekplats. Här bor du nära knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn. Med pendeltåget åker du smidigt från Mölndals Bro både till Kungsbacka och till Göteborg C.

Bilder
699070-420-1_010

Balkong i soligt söderläge

699070-420-1_009

Vardagsrum med fönster i två väderstreck

699070-420-1_004

Stort kök med matplats vid fönster

699070-420-1_005
Vänortsgatan ny mall copy

Lägenheten har två entréer. Möjlighet att göra Gäst-Wc finns där tvättavdelningen är idag

Vänortsgatan ny mall alternativ copy
699070-420-1_011

Sovrum med plats för dubbelsäng

699070-420-1_012

Skjutdörrsgarderober med spegelglas

699070-420-1_007

Sovrum med plats för dubbelsäng

699070-420-1_008

Badrum med vädringsfönster

699070-420-1_013

Fd Gäst-wc med tvättmaskin och torktumlare. (Wc-röret är pluggat och går att öppna upp)

699070-420-1_010
699070-420-1_002

Gemensam innergård med lekplats

Boneo Banner
Nordic wellness beskuren

Gymmet Nordic Wellnes

16c1b2e0-cb4f-11eb-8679-9dda8f8ceb0e

Knutpunkten Mölndals Bro

6100960_0007

Mölndals Centrum och Galleria

6100960_0028
Diplom
Planritning
Vänortsgatan ny mall copy
Vänortsgatan ny mall alternativ copy
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Fakta

Beteckning:
Vänortsgatan 6A-6B.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 3, ej hiss.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 75,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd på vinden och i källaren.
Byggnad:
Byggnadsår: 1951.
Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 101 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2018-07-05.

Ekonomi

Avgift:
6 090 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal:
Andel i föreningen: 2,06012 %. Andel av insats: 2,05380 %. Andel av årsavgift är 0,0206012.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 513 762 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 679 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 95 kr, hushållsel 233 kr och obligatorisk kostnad för bredband och tv 351 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.

Förening

HSB BRF Björlin i Mölndal. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Björlin i Mölndal registrerades 1949 och består av tre flerbostadshus. Föreningen upplåter totalt 60 lägenheter. Fastigheten Björlin 2 i Mölndals kommun förvärvades 1949 och flerbostadshusen byggdes 1951.

Tvätt:
Tvättstuga finns i källaren i samtliga hus. Bokning sker via vårt digitala bokningssystem utanför tvättstugorna med tagg eller online.

Parkering:
Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats, föreningen har 40 st och det brukar vara en kort kö. Om du önskar hyra en parkeringsplats maila detta till oss på brfbjorlin@gmail.com och märk rubriken med Parkering.

Bastun:
En bastu med dusch och omklädningsrum finns i källaren till hus 6. Bokning sker via vårt digitala bokningssystem utanför tvättstugorna med tagg eller via brfbjorlin.dyndns.org.

Hobbylokal:
I källaren till hus 4 finns en hobbylokal som kan användas vid ommålning av möbler, etc. Nyckel finns att låna av styrelsen.

Cykelrum:
Cykelrum finns i källaren till varje hus. Ingång vid kortsidan av 2b och 6B, och mellan 4A och 4B.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/molndal/brf/bjorlin/
Föreningens e-postadress: brfbjorlin@gmail.com
För att bli medlem i föreningen krävs också att man är medlem i HSB. För mer information: https://www.hsb.se/molndal/medlem/privatperson/.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.

Området

I Bosgården bor du i ett attraktivt område med närhet till kommunikation. Du tar dig till Korsvägen på ca 10 min och du finner Mölndals galleria inom gångavstånd. I övrigt finns livsmedelshandel, sjukhus och all möjlig tänkbar service i närheten. Trots denna närhet till stadens puls finner du ändå lugnet bland naturområden och löpstigar inte långt härifrån, bland annat Safjällets naturreservat och Änggårdsbergen. Vill du ta dig ett dopp i en sjö är det heller inte långt till Stensjön och Rådasjön.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta