Sälj med oss - Steg för steg
1 Första mötet
Du behöver inte ha bestämt dig för att sälja innan vi träffas första gången. Att boka ett möte för rådgivning, värdering eller information om våra tjänster kostar ingenting och du förbinder dig inte till något. Vi kommer hem till dig, värderar din bostad, ger dig förslag på en tidsplan för försäljningen och tillsammans kommer vi fram till hur just din bostadsaffär ska gå till.
2 Förbereda försäljningen av din bostad
När du bestämt dig för att sälja tillsammans med CHRISTANDER samlar skrivs ett förmedlingsuppdrag mellan dig som uppdragsgivare och fastighetsmäklaren. Här regleras bland annat utgångspris och provision. Nu börjar fastighetsmäklaren arbeta med din försäljning och samlar in information om din bostad, fotograferar din bostad med hjälp av en professionell fotograf och gör en säljande objektsbeskrivning till alla spekulanter.
3 Marknadsföring
Vi marknadsför din bostad på Hemnet.se, facebook.se, Booli.se, Instagram och Christander.se. Vi har också ett kontaktnät av kunder som söker bostad. Vi skräddarsyr marknadsföringen till varje enskild bostad för att nå bästa möjliga försäljningsresultat.
4 Visningen
Vi är alltid med personligen på visningen och berättar om fördelarna med just din bostad. Alla spekulanter får en fin objektsbeskrivning med alla fakta om din bostad.
5 Budgivning / Förhandling
När flera spekulanter är intresserade av samma bostad uppstår en budgivning och vi redovisar löpande buden till dig som säljare. Det är alltid du som säljare som bestämmer vem du vill sälja till och till vilket pris men vi som fastighetsmäklare kan ge dig som säljare av din bostad sakliga råd i valet mellan de olika spekulanterna.
6 Kontrakt
När du är överens med köparen och pris och tillträde är nästa steg att skriva under ett kontrakt som fastighetsmäklaren upprättar. Några dagar efter at kontraktet undertecknats av både köpare och säljare erlägger köparen en handpenning som vanligen är 10 % av köpeskillingen. Handpenningen sätter köparen in på fastighetsmäklarens klientmedelskonto tills eventuella villkor i kontraktet har uppfyllts då handpenningen kan betalas ut till dig som säljare.
7 Tillträde
På tillträdesdagen träffas köpare, säljare och fastighetsmäklare på fastighetsmäklarens kontor för att avsluta affären. Fastighetsmäklaren upprättar en likvidavräkning där köpeskilling och erlagd handpenning redovisas samt säljarens eventuella lån löses.
